Дом с трещинами: жильцы многоэтажки на поселке Котовского жалуются на управляющую компанию (фото)
1 декабря, 20:25
В запутанной ситуации разбирались журналисты Украинской Службы Информации.
Как утверждают местные жители, проблемы начались после того, как их дом начала обслуживать управляющая компания «Суворовский». Лестничные площадки коммунальщики не убирают, окна и стекла не моют. Лифты не работают, при этом заварили мусоропровод, срезали стояк отопления возле лифта, а разбитый пол парадной закидали камнями, отчего жильцы постоянно травмируются. Во дворе подъездная дорога к дому усеяна дырами, некоторые из них — в размере до двух метров.
Зачем нам такая управляющая компания, которая ничего по дому не делает? Только деньги ни за что собирает с жильцов, — отмечают местные.
Жильцы просят одесские власти разорвать договор по их дому с компанией, и назначить другую, а также провести капитальный ремонт, хотя в мэрии уже ответили, что денег нет.
Сейчас коммунальщики провели экспертизу, подготовили документацию для капитального ремонта, и ведут переговоры с профильными городскими ведомствами, чтобы провести работы за счет бюджетных средств. Виталий Попович утверждает, что бумаги делали за счет компании, хотя на них, согласно законодательству, должны были собирать деньги с жильцов дома.
Мы провели экспертизу козырька за свой счет, хотя компания не должна была это делать. Написали соответствующие письма в районную администрацию и департамент городского хозяйства, прикрепив экспертизу. Сейчас в департаменте городского хозяйства рассмотрели наш вопрос и пообещали провести капитальный ремонт до конца этого года, — отметил директор и добавил, что в целом ремонт может обойтись в 100 тысяч гривен.
По его словам, капитальным ремонтом управляющие компании за собственный счет не занимаются. Он возможен в двух случаях – когда жильцы заводят отдельный накопительный фонд для ремонта и им оплачивают работы, или за восстановление дома берется город за счет бюджетных денег. А так — ни в тарифе, ни отдельной графой в платежках денег на капитальный ремонт нет.
Отметим, что в Украине с 2017 года законодательство в сфере ЖКХ изменилось. Теперь весь дом, от крыши до подвалов, является собственностью всех жильцов, и именно они должны нести ответственность за состоянием дома. Пути для этого есть разные – создание ОСМД или уход за домом через управляющую компанию.
Капитальный ремонт внутридомовых систем многоквартирного дома, обеспечивающих предоставление соответствующей коммунальной услуги, осуществляется совладельцами или привлеченными ими уполномоченными на выполнение таких работ лицами за счет совладельцев, – говорится в законе о ЖКХ.
Исключениями могут быть дома памятники архитектуры, финансы на которые заложены как в городском, так и в государственном бюджетах. В остальных случаях доля соучастия города в финансировании капитальных работ домов в рамках бюджетных программ устанавливается местным советом.
Как сообщала USIonline.com, в Одессе подорожает отопление.
