Одесская прокуратура проиграла мэрии и застройщику Трассы здоровья
30 декабря 2021, 22:15
Прокуратура подала в суд, требуя отменить разрешение № ОД 112192452146 на выполнение строительных работ, которые ГАСК выдал 2 сентября 2019 года (Новое строительство яхт-клуба со спасательной станцией, комнатами отдыха, местами для занятия спортом, общепитом и эллингом). Также надзорники просили наложить запрет на стройку в рамках обеспечения иска. Дело дошло до Верховного суда, который разрешил продолжить строительство.
Что касается отмены разрешения ГАСК, то прокуратура проиграла первую инстанцию в августе. В апелляции надзорникиуказывали на противоправность выдачи разрешения, учитывая несоответствие требованиям градостроительного, земельного законодательства и градостроительной документации плана зонирования территорий Одессы.
Заместитель руководителя Одесской областной прокуратуры указывал на то, что по проекту объект строительства относится к объектам круглогодичного функционирования, типа гостиницы, а в соответствии с выданными муниципальным департаментом архитектуры и градостроительства градостроительными условиями и ограничениями для проектирования, планировочные ограничения строительства объекта должны соответствовать требованиям ДБН Б.2.2-12:2018 «Планирование и застройка территорий» и ДБН В.2.2-20-2008 «Отели». Апеллянт считал, что в данном случае застройщиком не соблюдены их требования.
В прокуратуре также заявили, что исходя из минимальных нормативов ДБН Б.2.2-12:2018 «Планирование и застройка территорий» площадь земельного участка должна составлять почти 20 тыс. кв. м, что значительно превышает площадь земельного участка, переданного в аренду.
Кроме того, апеллянт указывал на то, что, согласно зонингу, по функциональной классификации территории земельный участок, на котором запланировано строительство, отнесен к зоне Р-2п (проектная рекреационная зона активного отдыха) и Р-3п проектные рекреационные зоны озелененных территорий общего пользования), — в них не предусмотрено размещение гостиниц, которым фактически является запроектированный объект. А земельный участок, на котором запроектировано строительство, находится в пределах прибрежной защитной полосы Черного моря, а потому строительство отеля является незаконным.
Однако в конце декабря Пятый апелляционный админсуд отказал в обжаловании решения. Причина была достаточно проста — коллегия судей заявила, что именно муниципальные и государственные градостроительные органы обязаны проверять соответствие, в том числе намерений застройки, а также самого строительства полученным градостроительным условиям и ограничениям, проектной документации, градостроительной документации. Однако в материалах дела нет данных , что какие-либо проверки проводили. Более того, их не проводили даже после того, как областная прокуратура подала иск в 2020 году!
Отсюда судьи сделали вывод, что доводы прокуратуры относительно наличия нарушений требований градостроительного законодательства со стороны застройщика ничем не подтверждены.
Ранее на USIonline.com — Как горсовет помог «Варде плюс» узаконить стройку на Трассе здоровья.
