Прихотливый рынок недвижимости — как в Одессе изменились цены на жилье в 2023 году
Панорамный вид на строительство Одессы. Фото: АН Премьер
В течение 2023 года в Одессе рынокнедвижимости не претерпел значительных изменений. В частности, стоимость арендованного жилья вернулась на довоенный уровень, а строительство новых объектов только постепенно возобновляется.
Новини.LIVE собрали основные изменения на рынке недвижимости, произошедшие в течение года.
По сравнению с 2022 годом, текущийгод достаточно уверенно чувствует себя на рынке недвижимости. В городе возобновляется строительство новых зданий, а стоимость аренды вернулась на уровень начала прошлого года, что, несмотря на курс доллара, повышение цен и ситуацию в стране положительно сказывается на арендаторах.
Согласно данным портала по поиску недвижимости Лун.ua, в Одессе один из самых больших рынков жилой недвижимости по количеству предложений.
Стоимость жилья в Киеве. Фото: скриншот Лун.uaСтоимость аренды в Одессе
За однокомнатную квартиру придется отдать от 6 до 10 тысяч гривен, в зависимости от района города.
За квартиру с двумя или тремя комнатами придется отдать от 6 до 13 и от 7 с половиной до 20 тысячгривен соответственно. Ведь выбирать придется район, дом, транспортную инфраструктуру и этаж.
Стоимость аренды в Одессе. Фото: скриншот Лун.ua
Следует отметить, что цены на аренду жилья росли только в августе и сентябре, как и вомногих крупных городах, из-за возвращения украинцев из-за границы, пик курортного сезона, а также из-за переезда студентов на обучение из сел и городков. Тогда во всех районах Одессы снять жилье стало дороже на 15—20%.
Статистика изменений стоимости аренды вОдессе. Фото: DOM.riaРейтинг самых популярных квартир
После длительных блэкаутов во время прошедшего отопительного сезона требования арендаторов к квартире несколько изменились. Теперь люди выбирают более низкие этажи в кирпичных или монолитных домах с газом и собственной котельной. Наличие генератора также играет определенную роль.
Самый дорогой район Одессы
Самым дорогим районом в Одессе является Приморский. Там средняя стоимость аренды составляет11800 гривен, что гораздо больше, чем во всех других районах. В Пересыпском, Хаджибейском и других районах города арендная цена составляет около 6-7 тысяч гривен.
Человек арендует квартиру. Фото: pixabay
Напомним, в Одесской области удалось сдать в аренду наибольшее количество земель — это 3,8 тысячи гектаров. Это показатель первенства среди всех областей страны. Также область лидирует в рейтинге проведённых аукционов и занимает второе место по полученным доходам от аренды.